Immobilien-Vorlagen
Sicherheit und Klarheit beim Immobilienwechsel: Unsere Vorlagen für deinen Immobilienkauf
Verwalte Immobilien wie die Profis
Vorlagen
1. Vorlage: Übergabeprotokoll
Was & wie übernommen wird
Das Übergabeprotokoll ist ein essenzielles Dokument bei der Übergabe von Immobilien, das den Zustand der Immobilie zum Zeitpunkt der Übergabe detailliert dokumentiert. Es beinhaltet eine genaue Beschreibung des Zustands der Immobilie, die Erfassung eventueller Mängel, die Aufzeichnung der Zählerstände für Strom, Wasser und Gas sowie eine Auflistung aller übergebenen Schlüssel. Häufig werden dem Protokoll auch Fotos zur visuellen Dokumentation hinzugefügt. Es dient dazu, spätere Unstimmigkeiten zwischen Übergeber (z.B. Verkäufer:in oder Vermieter:in) und Übernehmer (z.B. Käufer:in oder Mieter:in) zu vermeiden, indem es als Beweismittel für den Zustand der Immobilie zum Übergabezeitpunkt fungiert. Besondere Vereinbarungen, wie die Behebung festgestellter Mängel, können ebenfalls im Protokoll festgehalten werden, was für beide Parteien rechtliche Sicherheit schafft. Die gründliche und genaue Ausfüllung sowie die Unterschriften beider Parteien sind für die Gültigkeit des Übergabeprotokolls entscheidend.
2. Vorlage: Selbstauskunft für Mieter:innen
Persönlichen Daten und Finanzielle Situation
Die Selbstauskunft für Mieter:innen ist ein unverzichtbares Dokument im Prozess der Wohnungsvermietung, das persönliche und finanzielle Informationen der potenziellen Mieter:innen gegenüber dem Vermieter oder der Vermieterin offenlegt. Sie umfasst Angaben zur Person, zur beruflichen Situation, zu Einkommensverhältnissen und eventuellen finanziellen Verpflichtungen. Darüber hinaus können Informationen zur bisherigen Mietgeschichte, wie frühere Wohnsitze und Gründe für den Wohnungswechsel, erfragt werden. Dieses Dokument ermöglicht es Vermieter:innen, eine informierte Entscheidung über die Zuverlässigkeit und Eignung der Bewerber:innen zu treffen. Die Selbstauskunft dient als Basis für das Vertrauensverhältnis zwischen Mieter:innen und Vermieter:innen und hilft dabei, potenzielle Risiken im Vorfeld zu minimieren. Wie beim Übergabeprotokoll ist auch hier die genaue Dokumentation entscheidend, um spätere Missverständnisse oder rechtliche Auseinandersetzungen zu vermeiden. Beide Dokumente tragen zur Schaffung einer transparenten und sicheren Grundlage für das Mietverhältnis bei, wobei die Selbstauskunft insbesondere vor Vertragsabschluss eine zentrale Rolle spielt.
"Einfachheit ist die ultimative Form der Raffinesse."
- Leonardo da Vinci (Universalgenie)