Einschätzung von Mobi
01 · ÜBERBLICKVerwaltung, die mitdenkt
Alles rund um deine Immobilien in einer Oberfläche, statt in Ordnern und Excel-Listen.
- Aufwand
- Minuten statt Abende
- Stand
- täglich aktuell
- Daten
- DSGVO, Server in der EU
Der KI-Agent, der dich zum Immobilien-Experten macht.
Behalte deine Immobilie, den Markt und wichtige rechtliche Entwicklungen jederzeit im Blick. Die KI erkennt laufend Chancen und zeigt dir konkret, wie du deine Immobilie besser nutzt, effizienter verwaltest und gezielt optimierst.
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MOBI
Mobi kennt sich aus.
Kaufvertrag, Grundbuch, Kredit, Förderung oder die Mail vom Mieter: Mobi liest mit, erkennt, worauf es ankommt, und erklärt es dir in einfachen Worten.
- Immobilien sind komplex, Mobi versteht sie: Er liest Kaufvertrag, Grundbuchauszug, Energieausweis, Kreditangebot, Mieter-Mail, WEG-Protokoll und Förderantrag und sagt dir, was drinsteht.
- Das Wichtige steht im Kleingedruckten: Mobi findet Begriffe wie Pfandrecht, Rücklage, Grunderwerbsteuer, Gewährleistung und Kündigungsfrist und erklärt, was sie für dich bedeuten.
- Eine Frage hat viele Seiten: Ob Verkauf, Kredit, Schimmel, Förderung oder Übergabeprotokoll, Mobi verbindet alles, was zur Antwort gehört.
- Hinter jedem Fenster eine Frage: Vom Dachgeschoß bis zum Geschäftslokal hat Mobi die Antwort, von der offenen Miete bis zur neuen Therme.
Was unsere Kund:innen sagen
„Mit Mobi bin ich für meine Wohnungen voll einsatzbereit. Ich sehe Fristen, Mieten und Verträge auf einen Blick und weiß bei jeder Frage sofort, was gilt.“
PRODUKTTOUR
Sieh dir immobily in Aktion an.
Blätter durch, was immobily für dich übernimmt.
Mit fundiertem Wissen und praxisnahen Empfehlungen begleitet dich immobily bei allen Fragen rund um Immobilien.
02 · MOBIMobi, dein KI-Immo-Expert
Stell deine Frage in Alltagssprache und bekomm eine Antwort mit Paragraf und nächstem Schritt.
- Antwortzeit
- unter 20 Sekunden
- Grundlagen
- MRG, ABGB, VPI, ImmoESt
- Kontext
- dein ganzes Portfolio
03 · INSERATE-ANALYSELohnt sich dieser Kauf?
Link einfügen, Rendite und Marktvergleich sehen, bevor du einen Besichtigungstermin ausmachst.
- Prüfdauer
- unter 1 Minute
- Kennzahlen
- Rendite, Cashflow, Markt
- Plattformen
- willhaben, ImmoScout24
04 · INDEXIERUNGWertsicherung ohne Nachrechnen
immobily rechnet die Anpassung nach Vertrag und MieWeG und bereitet das Schreiben an deine Mieter vor.
- Anpassung
- automatisch berechnet
- Basis
- VPI laut Vertrag, MieWeG
- Stichtag
- 1. April, mit Vorwarnung
05 · VERWALTUNGPortfolio und Fristen
Objekte, Mieten und Fristen auf einen Blick, mit Vorwarnung, bevor etwas fällig wird.
- Objekte
- bis 200, je nach Plan
- Zahlungen
- Bankabgleich
- Fristen
- aus dem Vertrag gelesen
06 · VERTRÄGEMietvertrag in Minuten
Mietvertrag ausfüllen, Klauseln wählen und das fertige PDF in wenigen Minuten erhalten.
- Erstellung
- rund 6 Minuten
- Muster
- 12 geprüfte Vorlagen
- Prüfung
- § 29 MRG, Wertsicherung
07 · IMMOBILIEN-NEWSWas den Markt heute bewegt
Meldungen aus österreichischen Medien, bewertet danach, wie stark sie dein Portfolio betreffen.
- Quellen
- Standardquellen und eigene Feeds
- Bewertung
- Relevanz 0 bis 100
- Briefing
- auf dein Portfolio bezogen
08 · STEUERSteuererklärung ohne Zettelchaos
Belege werden zugeordnet, die Überschussrechnung läuft mit, der Export ist fertig fürs Finanzamt.
- Belege
- automatisch zugeordnet
- Abschreibung
- § 16 Abs 1 Z 8 EStG
- Export
- CSV und Beilage E 1b
01 / 08
Sekundenbis zur fundierten Antwort
Denkt überall mitin jeder Funktion, nicht nur im Chat
Österreich-RechtMRG, ABGB, VPI und ImmoESt
Neueste KI-ModelleMobi bleibt am aktuellen Stand
EU-konformDSGVO & AI Act compliant
Steuerlich absetzbarWerbungskosten der Vermietung
Eine Woche gratistesten ohne Zahlungsdaten
Monatlich kündbarExport deiner Daten jederzeit
FÜR JEDEN BESTAND
Von der Wohnung bis zum Zinshaus.
immobily kennt die Regeln für jede Objektart: Richtwert im Gründerzeithaus, freie Mietzinsbildung im Neubau, ImmoESt beim Hausverkauf, Kurzzeitvermietung in der Ferienregion.
Die zentrale Plattform für Immobilien in Österreich.
Viele notwendige Immobilien-Skills in nur einer Plattform. Hol das Maximum aus deiner Immobilie heraus und bleib stets top informiert.
Sofort-Antworten
Rechts- und Steuerfragen in Sekunden beantwortet, jede Aussage mit Paragraphen-Referenz.
Vertragsanalyse
Hochgeladene Verträge werden auf Risiken und unwirksame Klauseln geprüft, verständlich erklärt.
Musterabgleich
Jeder Vertrag wird gegen 48 geprüfte Muster und aktuelle OGH-Judikatur abgeglichen.
Vertragsgenerator
Rechtssichere Mietverträge in Minuten, MRG-konform und als DOCX exportierbar.
Fristen-Radar
Befristungen, Meldungen und Abrechnungen im Blick. Der KI-Agent erinnert, bevor etwas fällig wird.
Auto-Indexierung
Wertsicherung wird laufend gegen den VPI geprüft, Erhöhungsbriefe entstehen automatisch als Entwurf.
Steuer & ImmoESt
ImmoESt, AfA und Vermietungseinkünfte werden berechnet und fristgerecht vorbereitet.
Am Puls der Judikatur
Gesetze und Urteile ändern sich laufend. Deine Wissensbasis bleibt automatisch aktuell.
DU + MOBI
Mit Mobi an deiner Seite wirst du zum Immo-Profi.
Ob Mietvertrag, laufende Ausgaben oder die nächste größere Investition: Mobi unterstützt dich bei den Fragen, die im Immobilienalltag entstehen. Er bezieht deine Unterlagen ein, erklärt Zusammenhänge verständlich und weist auf mögliche Risiken und Verbesserungen hin. Die passenden Quellen helfen dir, seine Einschätzung nachzuvollziehen. So wächst mit jeder Frage auch dein eigenes Wissen.
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Miete Steiner eingegangen€.1.180
Befristung in 26 TagenEntwurf bereit
Kaution in Raten ist zulässig, halte die Fälligkeiten schriftlich fest. Ich habe die Klausel formuliert.
§ 16b MRGVertrag Top 4
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