Bestand trifft KI.
Mobi ist deine rechte Hand. Mobi behält Immobilie, Markt und Recht im Blick, erkennt Chancen und erinnert dich rechtzeitig. Du entscheidest und schaffst in Minuten, wofür du früher Stunden gebraucht hast.
„Mit Mobi bin ich für meine Wohnungen voll einsatzbereit. Ich sehe Fristen, Mieten und Verträge auf einen Blick und weiß bei jeder Frage sofort, was gilt.“
Mit fundiertem Wissen und praxisnahen Empfehlungen begleitet dich immobily bei allen Fragen rund um Immobilien.
Mobidein Immo-Expertimmobily kennt das Regelwerk jeder Objektart: Vollanwendung mit Richtwert im Gründerzeithaus, Teilanwendung mit freiem Mietzins im Neubau, Vollausnahme im Einfamilienhaus, ImmoESt beim Verkauf.
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Hochgeladene Verträge werden auf Risiken und unwirksame Klauseln geprüft, verständlich erklärt.
Jeder Vertrag wird gegen geprüfte Muster und die Rechtsprechung des OGH abgeglichen.
Mietverträge nach MRG in Minuten, als DOCX exportierbar.
Befristungen, Meldungen und Abrechnungen im Blick. Der KI-Agent erinnert, bevor etwas fällig wird.
Wertsicherung wird laufend gegen den VPI geprüft, Erhöhungsbriefe entstehen automatisch als Entwurf.
ImmoESt, AfA und Vermietungseinkünfte werden berechnet und fristgerecht vorbereitet.
Gesetze und Urteile ändern sich laufend. Deine Wissensbasis bleibt automatisch aktuell.
Ob Mietvertrag, laufende Ausgaben oder die nächste größere Investition: Mobi unterstützt dich bei den Fragen, die im Immobilienalltag entstehen. Er bezieht deine Unterlagen ein, erklärt Zusammenhänge verständlich und weist auf mögliche Risiken und Verbesserungen hin. Die passenden Quellen helfen dir, seine Einschätzung nachzuvollziehen. So wächst mit jeder Frage auch dein eigenes Wissen.
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@immobily_io · 15.10.2026Bei Österreichs offenen Immobilienfonds wird es eng. Der Real Invest Austria der Bank Austria, mit rund 2,4 Mrd. € Immobilienvermögen der größte offene Immobilienfonds des Landes, beschränkt seit 29. September die Rücknahme von Anteilen. Am ersten Tag wurden nur 5% des …
Auf X lesen ›LinkedIn · 14.10.2026In rund elf Wochen ändert sich in Österreich die Immobilienertragsteuer für Altvermögen. Für Grundstücke, die vor dem 31. März 2002 angeschafft wurden, sinken die pauschalen Anschaffungskosten von 86% auf 80% des Verkaufserlöses. Die effektive Steuerbelastung steigt damit von 4,2% auf 6%. Bei umgewidmetem Altvermögen steigt sie von 18% auf 21%. Der Steuersatz selbst bleibt bei 30%. Maßgeblich ist laut Budgetbegleitgesetz 2027/2028 der Abschluss des Kaufvertrags: Verträge bis 31. Dezember 2026 fallen noch unter die bisherigen Sätze. Das ist keine Steuerberatung, im Einzelfall zählt die individuelle Prüfung.
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