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Immobilien-Checklisten

Dein Leitfaden zum sicheren Immobilienkauf und Mietvertragsabschluss: Entdecke unsere Experten-Checklisten

Kaufe Immobilien wie die Profis

Checklisten

1. Checkliste: Besichtigung der Immobilie

Was für den Kauf wichtig ist

Beim Kauf oder der Miete einer Immobilie ist es entscheidend, gut vorbereitet in jede Besichtigung zu gehen. Immobily bietet hierfür eine umfassende Immobilien-Checkliste. Diese Liste deckt alle wesentlichen Aspekte ab: von der Überprüfung der Bausubstanz, wie Zustand des Daches und der Fassade, bis hin zu Details wie der Qualität der Fenster und der Isolierung. Sie beinhaltet auch Punkte zur Umgebung, wie Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu Schulen oder Parks. Für das Innenleben des Hauses oder der Wohnung werden Aspekte wie Raumgröße, Lichtverhältnisse, Heizungssystem und Wasserdruck berücksichtigt. Zusätzlich enthält die Liste wichtige rechtliche und finanzielle Fragen, wie Grundbuchauszüge, Betriebskosten und mögliche Renovierungsbedarfe. Immobily’s Checkliste soll Kaufinteressenten dabei helfen, eine informierte Entscheidung zu treffen und böse Überraschungen zu vermeiden.

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2. Checkliste: Mietvertrag

Was in den Mietvertrag gehört

Mit der Checkliste für Mietverträge bieten wir dir kostenlos eine umfassende Liste an Kriterien, die präzise alle wesentlichen Bestandteile und Inhalte eines Mietvertrags abfragt. Diese Checkliste ist ein praktisches Werkzeug für Mieter:innen und Vermieter:innen, um sicherzustellen, dass der Mietvertrag alle relevanten Punkte abdeckt und rechtlichen Anforderungen entspricht. Mit dieser sorgfältig zusammengestellten Liste kannst du die Vollständigkeit und Korrektheit deines Mietvertrags einfach und effektiv überprüfen, um spätere Missverständnisse oder rechtliche Probleme zu vermeiden. Lade dir die Checkliste jetzt herunter und geh bei deinem Mietvertragsabschluss auf Nummer sicher. Unsere Expert:innen im Mietrecht stehen dir zudem gerne zur Seite, wenn du die Erstellung eines aktuellen und geprüften Mietvertrags benötigst.

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Wichtig beim Immobilienkauf

Genaue Prüfung der Immobilie

Bevor es zur Erstellung eines Kaufvertrages geht, muss die Immobilie gründlich geprüft werden. Bei Eigentumswohnungen ist beispielsweise wichtig, dass die Rücklagen für die Instandhaltung geprüft werden, sodass es zu keinen Überraschungen wegen unerwarteter Kosten für anstehende Sanierungen oder Sanierungsdarlehen kommt.

Oft sollte man sich auch vergewissern, dass die Flächen der Immobilie mit denen im Grundbuch übereinstimmen.

Rechtliche Aspekte

Ein wesentlicher Punkt ist sicherzustellen, dass keine Hypotheken, Servitute oder Belastungs- und Veräußerungsverbote existieren, die im Grundbuch ersichtlich sind.

Es ist zudem zu klären, ob es Denkmalschutzauflagen gibt und ob nötige Bau- und Benützungsbewilligungen vorhanden sind. 

Zu überprüfen ist auch, was individuell zugeordnet ist und der Wohneigentumsgemeinschaft gehört (Keller, Garten, Stellplatz, etc.).

„Freiheit bedeutet das Recht, alles tun zu dürfen, was das Gesetz erlaubt.​“

- Montesquieu (Philosoph)