VPI-Indexierung 2026: So erhöhst du die Miete korrekt

Fast jeder Mietvertrag enthält eine Wertsicherungsklausel auf Basis des Verbraucherpreisindex. Trotzdem verschenken viele Vermieter Geld oder erhöhen falsch, was im Streitfall teuer wird.

Fehler eins: die Erhöhung wird nicht schriftlich verlangt. Die Indexierung wirkt nicht automatisch, du musst sie dem Mieter gegenüber erklären. Rückwirkend gilt sie nur eingeschränkt.

Fehler zwei: falscher Basiswert. Maßgeblich ist der im Vertrag vereinbarte Ausgangsindex, nicht der Wert bei der letzten Erhöhung. Wer hier schlampt, rechnet sich die Erhöhung schön und riskiert eine Rückforderung.

Fehler drei: Schwellwertklauseln ignorieren. Viele Verträge sehen vor, dass erst ab einer Indexänderung von z. B. 5 % erhöht werden darf. Vorher ist die Erhöhung unwirksam.

KI-Agent rechnet die Indexierung für deine Akte automatisch: aktueller VPI, Vertragsbasis, Schwellwert und das fertige Erhöhungsschreiben.