Der Tag besteht aus Fristen, Mieterpost und Handwerkern. immobily übernimmt die Hälfte.
Du verwaltest fremden Bestand und haftest dafür, dass nichts liegen bleibt. immobily erzeugt Fristen aus Verträgen, ordnet Mieterschreiben rechtlich ein, formuliert die Antwort und legt dir den Eigentümerbericht vor.
14 Tage gratis, monatlich kündbar. Oder maßgeschneidert, mit Festpreis nach dem ersten Gespräch.
Nimm die App, wie sie ist. Oder lass sie für dich bauen.
Die Grundversion ist die App, die du hier siehst: heute starten, 14 Tage gratis. Wenn dein Alltag mehr braucht, bauen wir dir dein eigenes immobily: dein Mobi, deine Bereiche, deine Abläufe, deine Marke.
Alle 20 Bereiche, Mobi mit Paragraf, Vertragsgenerator, Excel-Modelle. Du legst dein erstes Objekt heute an und arbeitest sofort.
Jede Verwaltung hat eigene Vorgänge, Schreiben und Berichte. Wir bauen euch ein immobily, das so arbeitet wie euer Büro, nur ohne die Person, die alles im Kopf hat.
Die rechtliche Einordnung, während du antwortest.
Mieterschreiben einfügen, Mobi erkennt, worum es geht, prüft gegen den Vertrag und formuliert den Entwurf mit Fundstelle. Du liest, korrigierst, schickst.
Der Vertrag für Top 7 verlangt Schriftform, eine einfache Mail ohne qualifizierte Signatur erfüllt sie nicht. Antwortentwurf: Eingang bestätigen, auf die Schriftform hinweisen, um unterschriebene Kündigung bitten. Die Frist für die Rückmeldung habe ich auf Freitag gesetzt.
Grundlage: § 33 MRG, § 886 ABGB, Mietvertrag Top 7 Punkt 11Die Bereiche, in denen du den Tag verbringst.
Verwaltung heißt: nichts verpassen und alles belegen können. Danach ist die App gebaut.
Jede Frist kommt aus dem Vertrag, jeder Vorgang hat Zuständigkeit, Status und Eskalation. Nichts hängt an einer Person.
Schreiben einfügen, Einordnung und Antwortentwurf mit Paragraf bekommen. Versand einzeln oder gesammelt.
Abrechnung für alle Häuser im Bulk, Verteilerschlüssel je Objekt, jede Position mit Beleg.
Soll gegen Ist je Mieter, Kontoauszug-Import, Mahnlauf nach euren Stufen.
Zahlen, offene Vorgänge, Belege. Als PDF oder im Eigentümerportal, jederzeit aktuell.
Jeder Eigentümer sieht nur sein Haus, jede Kollegin nur ihre Objekte. Vertretung mit einem Klick.
Vier Schritte vom ersten Gespräch zum eigenen Mobi.
Wir fangen nicht bei null an. Die Grundversion ist die Basis, wir bauen dazu, was dir fehlt, und nehmen weg, was dich stört.
Beispiel: Eine Hausverwaltung mit 1.400 Einheiten bekommt ein immobily mit ihren 32 Vorgangsarten, Eigentümerportal unter eigener Marke, Anbindung an die Buchhaltung und einem Mobi, der ihre Standardschreiben und Hausordnungen kennt.
Fragen aus der Verwaltungspraxis.
Bis 200 Einheiten mit den üblichen Vorgängen reicht die Grundversion. Sobald ihr eigene Vorgangsarten, ein Eigentümerportal unter eurer Marke, Schnittstellen zur Buchhaltung oder mehr Einheiten braucht, bauen wir euer eigenes immobily. Bestehende Daten wandern mit.
Bring uns ein Haus mit, wir richten es in dreißig Minuten ein.
Objekt anlegen, Fristen aus dem Vertrag ziehen, ein Mieterschreiben beantworten. Danach weißt du, ob die Grundversion reicht oder du dein eigenes immobily willst.